【不動産転売】築浅物件が投資目的で売買？好立地マンションは高嶺の花？規制作りは必要？｜アベプラ

コロナで在宅需要が増える！投資だ！→コロナ終わった→建て終わった→早く売り逃げしよう
ってタイミングなんじゃないの

なんか数年前の韓国みたいだな。これからどんどん日本が安く買い叩かれる。投資目的とか、外国人が買うとか制限ない方があり得ない。日本ファーストであってくれ。

空室に対して課税する兵庫の政策は超秀逸だと思う。

日本の株価って十年前とかの四倍とかになってる訳よ
資産運用してる人と、生活するので一杯な人との格差を滅茶苦茶広げる政策がアベノミクスだった訳で
生活が苦しくなってます、って人と、楽しくてしょうがない、って人の両方を増やしたのがここ十年なのよ
まぁ日本の八割は中小企業な訳で、圧倒的に増えたのが生活が苦しくなってます、って人なんだけどね

二百億円しっかり税金として取られてるんおもろいわ😊

マンション価格の高騰は外国の投資家の影響もあるでしょう。
この30年間で日本がまともな経済成長してれば「高根の花」にはならなかったのでは…。

大阪は民泊目的も増えてる。

国を売り続けてる自民党がいる限り駄目だね

マジでファンドなんか作らないで高騰を抑えて不動産のコモディティ化を抑える法律作れよ。外国人（非居住者）は100％税、空室は空室税、1年以内の転売は特別譲渡税70％とか、それくらいやらないと何も買わないよ。

給料増やさずに保険料と税金増やし続けて国民が貧しくなってることが問題でしょ
比較対象としてバブルを挙げてるけど、異常な価値上昇である“バブル”と比べるのもいかがなもんかと

名古屋は無視かよ😡

1980年代の不動産バブルとの共通点として高騰する価格に対し、賃貸収入や実需が追い付かない点が過去のバブル期と類似しています。
タワマンの空き状況を見ても居住目的ではなく投資目的での需要が価格を押し上げているのは明白ですね。
何らかの政策変更などで崩壊する危険性は常にありますね。
バブルは自転車操業のようなのもなので受給バランスを途切れさせれば価格の低下を招くのでそれがわかっている業者はつねにまだ買っても大丈夫と催眠的なセールストークをうまいこと使いこなしますね
株は買ってもいいですが不動産何かしらの対策が施され本質的に上がるのは景気が上がったもっと先だと思いますね

子育て世帯の流出、結構じゃん。
一極集中の是正が必要なんでしょ？

小池はソーラーパネル利権でいくら稼いだんだ？都民ファーストより自分ファースト

公金チューチューしたいだけよ

全然関係ないけど、柏木さん何歳？
15年くらい前から見た目変わってないのエグい

投資目的のマンション購入には消費税かければいいんじゃない。50%位かけて上げれば間違いなく下がる。

数億とかの物件は外国人購入者の割合高いだろうけど、1億前後なら日本人の方が圧倒的に多いと思う。今の低金利なら月々25万の支払いで1億の物件が買えちゃうんだから正社員の共働きなら手が届かない額ではないし、安い時期に東京で家買ったサラリーマンが買い替えで元の家が高く売れたんで億越え物件を買えたというケースもニュースでやってた。外国人や円安よりもこの異常な低金利が1番の値上がり要因だと思う。同じ月25万でも金利3%なら6500万程度しか借りられない。同じ支払いで高い物件が買えるようになったのに供給数は減ってるんだからそりゃ値段も上がるわな。

福岡以外ならどこでもというくだり、駅近土地などの利便性が高い土地のマンションが高くなっているのは、自分の田舎の姫路でも駅徒歩圏内だけ結構な高価格になっていて確かになと実感するよ。

この女子アナ本当いるか？
山手線沿線買えないとなると2時間かかるの嫌だなぁとかマジ適当にしゃべんなよって話

柏木の場末のスナック感がええよなぁ😮

2025年は、金融株式市場においても不動産市場においても巨大なバブルが崩壊する可能性が高い年だと思います。
年明けから、日経平均が不気味な動きを見せています。
急に値を下げた翌日に少し反発、で、また翌日に大きく下げる。
何やら、1990年のバブル崩壊と似たような値動きになってきました。
実は1990年は、日銀がバブル潰しのため、公定歩合を段階的に引き上げていた時期でした。
理由はともかく、日銀が政策金利を上げざるを得なくなっている点で、1990年とよく似ています。
「中央銀行が金融緩和すればいいから、株価は上がり続ける」などと言っている朝倉さんのような人もいますが、少なくとも日本については、異次元金融緩和という異常な金融政策を取り続けてきたがために、金融緩和を続けることは困難です。
また、他国も、リーマンショック、コロナ禍に対応するため、これまで異常な金融緩和を行ってきたことによるバブル崩壊を、制御できなくなる可能性が高いです。
「まず日本のバブルが崩壊し、それが世界経済に波及して世界恐慌になる。オルカンやS＆P500は▲90％暴落し、新NISA民はすべての財産を失う。」と予言している、経済評論家の森永卓郎氏が言っているのはそういうことです。
金融緩和の継続が困難な日本が、バブル崩壊、金融危機の震源になる可能性が高いということです。
全ての投資家は、今後の株価や不動産価格の動きを常に注視すべきで、少しでも不穏な動きを感じたら、さっさと全投資資産を売却・処分すべきです
「長期の運用なので、売却すべきではない」というのが、長期投資のセオリーではありますが、特に、残りの投資運用期間が短く、取り返す機会のない中高年の新NISA民は、大暴落の嵐に巻き込まれる前に、投資資産をすべて売却、処分した方がいいと思います。