【注目】シニア世代 戸建てから “駅近” マンションへ 布川敏和 (60) 世田谷の一軒家を売却 決断の理由【サン！シャインニュース】

【注目】シニア世代 戸建てから “駅近” マンションへ 布川敏和 (60) 世田谷の一軒家を売却 決断の理由【サン！シャインニュース】

どうも皆さんおはようございます。元渋学隊のふっ君深川俊です。 3 社員の取材に応じてくれたのは元隊の深さん。 60 歳。完暦を迎えた今年。ある決断をしたと言います。 それは、 え、30 年住んでた、え、一屋を売却してこの旅マンションに引っ越しました。スーパーも歩いていけないし、食べ物屋さんも何にもないようなところの土地にあった一見屋だったんですね。 [音楽] なるほど。 だから車使わないとちょっと不便な場所というあの感じ。 今年5 月東京世谷区の一軒屋から都内の駅地下 2LDK のマンションに引っ越した深川さん。以前住んでいた一軒屋は地区およそ [音楽] 30年の2 階建て。老朽家が進み自宅にコウモが出たこともあったとか。 一広すぎて自分が使うスペースがほぼ 限られてきてそれがもったいないっていう のとあとはあの庭があったんですけども庭 の管理もかなりやっぱり一軒屋すごく大変 で 1人暮らしで広い一軒屋をモて余います。 早くここに引っ越せば良かったなと思って、ちょっと 10 年間無駄だったなと思いましたね。実は今同じように持ち入を売り、駅地下のマンションへと住み替える世代が増えていると言います。 [音楽] あ、また問い合わせ入ってますよ。自宅売却。 自宅売却ですね。 はい。 うん。どんな問い合わせ? ま、自宅売却されて、ま、賃貸に移られるって方ですね。があって、 こちらは死代向けの物件のみを取り扱う都内の不動産会社。 クリアも限られてる。 問い合わせ内容をまとめたメモには自宅を売却し、息子の住む都内への引っ越しを希望の文字がこの不動産会社には同様の依頼が月 30件ほど来ていると言います。 またその流れは公外でも 都内の不動産を所有してる方がそちらを売却して検討する方が多いですね。マンション価格の高騰がやっぱありましてで、今売ってるマンションが、ま、かなり高額で売れると多少現金を残したいというお考えの方が多いのではないのかなと思います。 取材がやってきたのは都心から電車でおよそ 50分。 千葉県八千吉代吉で売り出し中の駅地下 文場マンション。現在購入者のおよそ2割 がシ谷世代だと言います。 見せてもらったのは3LDKおよそ 70平mのお部屋。大きな西向きの窓を 備え、洋室と合わせておよそ17条になる リビングに 寝室を想定したブルー系の壁紙が アクセントのおよそ6畳の様室。 また廊下を挟んだ反対側には所斎など趣味 に没頭できそうなおよそ5畳の用室も [音楽] 2つの用室にはそれぞれウォークイン クローゼットを完備。夫婦で使い分も できるようになっています。 [音楽] さらにポイントはこのバルコニー。あえて 透明なガラス張りのパネルを使っていて、 外出が少なくなりがちなシア世代からは 自宅にいながら景色を楽しめると好評だと 言います。 また外に出れば最寄りの駅までは徒歩4分 。徒歩県内にスーパーや大型ショッピング モール、ゴルフ練習場があるのも人気の 理由です。 自体にですね、あの、周りに商業施設、医療施設はかなり多いものですから、徒歩で全て完結できますので、ずれあの車を利用しないとかそういうことも考えると非常に便利かなとは思います。 深夜世代で広がっている一軒屋から便利な液地下マンションへの住み換え。 [音楽] 環境が変わることへの不安や苦労などはないのでしょうか? [音楽] はい、いらっしゃい。 続いて取材したのは加藤さん夫婦。 30 年ほど住んだ兵庫県内の一軒屋を手放し、今年 5月同じ県内にある 20km ほど離れた駅地下のマンションを購入しました。 こちらは、 ま、いわゆるダイニングキッチンということですね。 普段は基本的にもうこちらにっていうこ こで、こちらでもほとんど うん。ふんふん。 食事もくつろぎの場も こうじゃあここで座ってもうテレビを見ると [音楽] はい。 うん。 以前は庭付きGLDKおよそ170平mの 一軒屋に住んでいましたが子供たち は独立 70平mの3LDKで新た生活 を始めました。 そちらはどういったスペースになるんです かね?これはか内のあの寝室です。うん。 で、これでマじ切りができますから。 はい。はい。はい。はい。はい。 ま、平成はもうほとんどオープンにしておりますけども、これちょっと寒くなってくると閉めたりするかも分かりませんですけどね。ま、我々こう恒例になってきますとね、やっぱりこの家は大きすぎるとも管理が、ま、今後難しいという風にこれも急に思うようになりましてね。 動きやすいぐらいの距離感なのかなと思ったです。 いや、もう適度だと思いますね。ま、 2人だったらもうこれで十分です。 [音楽] 快適な新生活を送っているという加藤さん。駅地下マンション生活のお気に入りポイントとは兵庫県内に住む加藤さん夫婦。 [音楽] 今年5月5LDKの一軒屋から駅地下3 LDKの文場マンションに住みました。 家の広さは一見屋の半分以下になりましたが、 [音楽] [笑い] [音楽] 取材中お2 人は収支笑顔快適に過ごしている様子ですが地下マンション生活のお気に入りポイントは [音楽] 買い物とかそういうのは非常に便利だと思います。 買い物などアクセスの良さ実際に案内してもらいました。ここがケーキ屋さん。馴染みのケーキ屋さん。 [音楽] どれくらいの頻度で来られる? ま、それでも塩1 来るかな。そこがもうスーパーです。行ってる。こちらですよ。 [音楽] 1回ぐらいお買い物。 はい。そこ郵便局で、これが体育館なんです。 はい。はい。はい。 この公園まで来てぐるっと回って帰っても 2000ポちょっとですかね。 へえ。 はい。駅地下とあって徒歩 [音楽] 10 分圏内に飲食店やスーパー、郵便局など生活に必要な施設がコンパクトに集結。 また買い物の時以外でも体を動かすために普段から家の近所を散歩していると言います。 [音楽] マンションに住むっていうのが初めてだったもんですからね。マンション生活ってどんなんかなって思ってましたけど。 うん。 あ、結構楽って思います。 あのちょっと不安もありつつワクワクしつつみたいな感じです。 あ、そうそうですね。 家に帰り夕食の準備。 今日の献立てとかはもう決めてるんですか? 今日のこては手作りハンバーグです。 お野菜は今朝妹が持ってきてくれました。 以前に比べキッチンが狭くなったと思いますが、このキッチンも一軒やの時よりは狭いかったりとかどうです?そんな [音楽] までも別にもう年行ってそんなに複雑なお料理とかしませんのでこれで十分で 手を伸ばせばすぐ取れるという マイホームを立てた当時はの住にしようと思ってい 加藤さん。しかし 2 人が生活するにとってちょうど適度な大きさ広さであるとまいうこと。ま、やっぱり便利ですね。その住まいの環境が結果的に映って良かったという風には思ってます。 [音楽] [音楽] 年行ってもう車が運転できなくなりまし たらやっぱりこうした駅地のあの徒歩で 色々なことができるような地域に年寄りは 来た方が便利だなと思います。 今全国的に広がっている世代の駅地下マンションへの住み替え。では住むのにおすめのエリアとは?この後住宅のプロがご紹介します。 たさんどうですか?住み替えマンション。 いや、こんなの見ると考えるな。 うん。やっぱ年齢と共にその家の価値観みたいなのどんどん変わってきますんでね。 ライフスタイルとかも変わりますからね。そうなんですよね。 うん。 なので今日はどんなとがおすめなのか専門の専門家の方にお話を伺ってきます。 え、ここからは最新のシニアの住宅事情に詳しい住宅評論家の桜井幸夫さんに解説をいただきます。どうぞよろしくお願いいたします。 よろしくお願いします。 え、VTR 以外にもシニア世代が多く購入をしている駅地下のマンションがあります。 で、まず1 つ目がブランツタワー橋本神奈川県の相模原市なんですけれども、 この京JRからの橋本駅から徒歩 4分と駅地下、さらに 3LDK68平米、およそ68平米で 6808万円からという値段 で実に購入者のおよそ 3割が60歳以上だそうです。 で、続いてこちら 今度は埼玉県です。花東宮フロントです。 これはJR 宇都宮線の東宮駅から徒歩わずか 3分 で3LDKで76平米帳4700 万円台からあるというこちらのマンションです。 で、実に購入者の今度は 4割が60 歳以上というようなマンションなんですけれども。うん。 さて桜井さんこれらのマンションズバり人気の理由って何ですか? うん。 やっぱりあの利便性、生活しやすいこととそれから将来性が高い、さらにあの値段が、ま、手頃な範囲だというところ大きいと思います。 なるほど。そういうとこあたりがこう総合的に人気の理由っていうことですよね。 そうですね。 で、他にもマンションの購入ではなく賃体の液地下マンションに住む方もいらっしゃいまして、こちらです。 こちらは、え、京都に住んでいた 80代と70 代のご夫婦ということですが、自宅を売却し、子供の住む東京の駅地下マンションに今月引っ越したということなんですよね。 で、賃体にしたわけはマンションを購入すると財産分用が面倒だと思うというところから賃貸ということなんですけれども、 井さん60 代になってからこの生活に合わせて住む場所を変えるっていうのはいかがですか? そうです。いいことだと思います。 ちょうど僕の友人の話なんですけど、僕の友人の両親の、ま、お父様が亡くなれてお様が 1 人でこう地方で住まれるってことでやっぱ心配ていうこともあってやっぱ東京の方に引っ越したサインだっていう話もしてましたしやっぱり小からやっぱり大変じゃないがあったりとか管理するのがあと最近やっぱ訪問系の詐欺とか セキュリティとかも多いですし、ま、そういった中でこう駅の近くとかまた高齢車だと運転とかもありますし、ま、いろんな要素でこうやった都とか駅に住いのか。 と思います。 はい。 そんな方におすすめの物件を桜井さんにお聞きしました。駅地下マンション住みる方深夜におすすめな駅トップ 3なんですが、まず第3 位は横浜市緑区の中山駅 で続いて千葉県八千代吉市の八千代緑ヶ丘駅が 2位にはい。 で桜井さん東京八王子市高尾駅が 1位な。 この理由っていうのは何ですか? うん。あのやっぱ中央線人気があるんですけどもやっぱ値段高いとこ多いんですよ。 うん。 八王でやっぱ高いんですね。その先高尾になると、ま、高尾さんも深夜の方に人気の高い坂さんがあるし、あと軽流もあ釣りもできるでゴルフ場も近い。それからね、中央線の始電車が出るんで、 あの、座って都年心までメリットもあるで、買い物を便利ということですね。そうですね。はい。 岩田さん気になる街ありますか? 私ね、結構中央戦好きなんですよね。 お、はい。はい。 高尾さん自身もちょっと思い入れがあるので うん。うん。 この高尾駅た高いかな?すごく気になりますね。 4000万円だ。4000万円で 結構広いですよ。 地だからね。この写真出てんのはね、あの北口で、ま、登山の拠点みたいな雰囲気あるんですけども反対側に行くとあの住宅エリアなんですよね。 [音楽] あ、 で、そか、あの大きな所業施設もありますんで生活もしやすい値段も抑えられてるとこです。 うん。 ただそのでシニア世代の方がこうマンション購入する際気をつけなきゃいけないポイントのでしょうか? え、あの、くつかあるんですけれども、え、例えばね、あの玄関ドアとかバルコニーの窓、これ開けようとすると意外と重いっていうケース最近あるんですよ。 あの、車音性を高めるとか断熱性を高めるためにビシっとしまっちゃってるんで、 一定がすごいですね。はい。 それがね、あの、力がなくなっても開けやすいかめやすいかってのをこれモデルームで是非確認してもらいた。 私のマンションも開かないんですよ。今 開かないでしょ。 大変なことになってんです。1 回ちょっと工事入ってもらったんですけど、また開かなくなっちゃって。 あ、 20重 差しにしちゃったんで、 ま、あの、内側は開きやすいですけどもね。外側がね、重たいんで。 で、それはあの、レバーだからついてて開きやすいっていうものもあるんで。はい。 で、さらにはね、チェックポイントの2 つ目で浴室浴が広すぎないか、さらには壁に下が入っているかどうか、これのようなもね、ものもしっかりとチェックしてほしいというようなことです。

元シブがき隊･布川敏和さん60歳が、30年住んだ世田谷の一軒家を売却し、都内の駅近マンションに引っ越し。老朽化も進み、庭の手入れなども大変で、もてあましていたそうです。

今、布川さんのように、一軒家を手放し駅近のマンションに引っ越すシニアが急増。
『サン！シャイン』では、最近駅近マンションに引っ越したシニア夫婦を取材。
引っ越したきっかけや、マンション暮らしの感想などをうかがいました。
（「サン！シャイン」2025年10月22日放送）

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